Nhà ở xã hội là gì? 3 điều kiện mua nhà ở xã hội

Bạn đang xem bài viết mới nhất thuộc bản quyền của Bất Động Sản House Viet

Nhà ở xã hội là gì?

Ngày nay, điều kiện sống được cải thiện từng ngày. Tại các thành phố lớn, nhiều dự án cao tầng đã xuất hiện. Nhiều dự án căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích, sang trọng được mở bán, đáp ứng nguồn cung nhà ở dồi dào cho người dân. Nhiều người hướng đến nhà ở giá rẻ và tìm hiểu nhà ở xã hội là gì để chọn nơi an cư lạc nghiệp cho gia đình mình.

Không phải ai cũng có đủ khả năng để sở hữu những khu chung cư sang trọng như vậy. Một loại hình nhà ở giá rẻ mới ra đời, đó là nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội ra đời nhằm hỗ trợ những hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn và một số đối tượng đặc biệt có cơ hội sở hữu nhà ở. Vì thế Nhà ở xã hội là gì? Điều kiện mua nhà ở xã hội Ưu nhược điểm của nhà ở xã hội là gì? Tìm hiểu bên dưới.

Khái niệm nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là nhà ở do cơ quan nhà nước quản lý, đầu tư xây dựng nhằm hỗ trợ nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. xem thêm

Hiện nay, ở Việt Nam có hai loại hình nhà ở xã hội chính:

1. Nhà nước đầu tư xây dựng và bán lại với giá ưu đãi cho các đối tượng chính sách mua nhà ở xã hội.
2. Do chủ đầu tư (doanh nghiệp tư nhân) xây dựng và bán cho quỹ nhà ở xã hội dưới hình thức chiết khấu (giảm thuế, tiện ích, cảnh quan, thiết kế …). Hay đối với dự án nhà ở thương mại, chủ đầu tư trích 5% giá trị bán căn hộ vào quỹ nhà ở xã hội theo hình thức như trên.

Đặc điểm của Nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội tiếng anh là gì?

Nhà ở xã hội có tên tiếng Anh là Social Housing hoặc Housing HTX hoặc Public Housing. Đây là loại hình nhà ở RẺ so với các loại hình nhà ở khác trên thị trường. Bạn có thể đọc thêm các bài viết để tham khảo: 13 loại hình nhà ở phổ biến nhất tại Việt Nam trong danh mục: kiến thức bất động sản House Viet (houseviet.vn)

Đặc điểm của Nhà ở xã hội

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, nhà ở xã hội được xây dựng theo mô hình chung cư. Tuy nhiên, việc thi công vẫn đảm bảo một số tiêu chuẩn sau:

• Tại các đô thị đặc biệt, không giới hạn số tầng xây dựng.
• Tại các đô thị loại 1, loại 2, loại 3, loại 4 không quá 6 tầng.
• Diện tích xây dựng mỗi căn hộ từ 30m2-60m2
• Đảm bảo các tiêu chuẩn chung về hạ tầng, thiết kế, quy hoạch theo quy định của từng loại đô thị.

Các bài viết bạn có thể quan tâm:

• Sổ hồng là gì? Mẫu sổ hồng mới nhất
• Bình đẳng là gì?

Điều kiện mua nhà ở xã hội

Không phải ai cũng có quyền mua nhà ở xã hội, đã có quy định rõ ràng đối với những đối tượng được mua nhà ở xã hội. Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện sau:

Đối tượng được mua nhà ở xã hội

Điều kiện cần: Theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014 quy định rõ 9 đối tượng sau đây được xét mua nhà ở xã hội.

1. Người có công với cách mạng theo luật đã ban hành
2. Hộ nghèo, hộ cận nghèo ở nông thôn
3. Hộ gia đình ở nông thôn, vùng thường xuyên bị lũ lụt, hạn hán, thiên tai.
4. Người có thu nhập thấp, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại thành thị theo quy định của pháp luật hiện hành.
5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp quan trọng và ngoài khu công nghiệp.
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong các cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân và Quân đội nhân dân.
7. cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật hiện hành.
8. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ nhưng không thuộc diện bị tịch thu chưa có nhà ở sau khi trả lại nhà ở công vụ.
9. Hộ bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường về nhà ở mới.

Điều kiện về nhà ở và thu nhập

Điều kiện đủ: Các đối tượng trên cần đáp ứng thêm các điều kiện sau để được mua nhà ở xã hội:

1. Các đối tượng nêu trên chưa có nhà ở, chưa được thuê mua nhà ở xã hội hoặc có nhà ở nhưng diện tích nhà ở nhỏ hơn diện tích tối thiểu do Nhà nước quy định đối với từng vùng trong thời gian đó. .
2. Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội. Hoặc đã đăng ký lưu trú tại đó từ 1 năm trở lên.

III. Các đối tượng này không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. Trừ các đối tượng sau không cần đáp ứng điều kiện về thu nhập:

1. Người có công với cách mạng theo luật đã ban hành
2. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ nhưng không thuộc diện bị tịch thu chưa có nhà ở sau khi trả lại nhà ở công vụ.
3. Hộ bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được bồi thường về nhà ở mới.

Ưu nhược điểm của Nhà ở xã hội

Ưu điểm của Nhà ở xã hội

1. Nhà ở xã hội có tỷ lệ tốt hơn nhiều so với nhà ở thương mại.
2. Mua nhà ở xã hội được hỗ trợ chính sách ưu đãi. Trả chậm trong 5 năm, giảm VAT. Vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi cho từng đối tượng cụ thể…

Nhược điểm của Nhà ở xã hội

Với mức giá khá rẻ so với nhà ở thương mại, nhà ở xã hội còn nhiều hạn chế, cụ thể:

1. Diện tích nhỏ, tương đối chật hẹp chỉ phù hợp với những gia đình ít người.
2. Tiện ích nội khu rất ít, hầu như không có nên không đáp ứng đủ cho cuộc sống tiện nghi của cư dân. Thường sử dụng các tiện ích bên ngoài.
3. Nhà ở xã hội hầu hết được sở hữu 50 năm. Tuy nhiên, sau 50 năm, bạn vẫn có quyền gia hạn thời gian sử dụng.
4. Chất lượng công trình xuống cấp nhanh chóng, cần phải sửa chữa và bảo dưỡng định kỳ.
5. Quy trình mua nhà ở xã hội rất phức tạp. Điều kiện, hồ sơ phức tạp, mất nhiều thời gian xử lý khi mua, thậm chí sau này chuyển nhượng cho người khác.
6. Sau 5 năm, họ có quyền bán, chuyển nhượng cho người khác hoặc thế chấp ngân hàng.

Vậy Bạn Có Nên Mua Nhà Ở Xã Hội?

• Nếu bạn may mắn đáp ứng được các điều kiện trên để mua nhà ở xã hội thì đây chính là cơ hội để bạn sở hữu nhà ở giá rẻ trong giai đoạn này. Ngoài việc được mua nhà với giá ưu đãi, bạn còn được hưởng chính sách thanh toán linh hoạt như trả trước 20%, phần còn lại trong 5 năm. Ví dụ căn hộ giá 1 tỷ thì bạn chỉ cần trả trước 200 triệu.
• Được vay vốn ngân hàng với gói lãi suất dành riêng cho người mua nhà ở xã hội.
• Theo thị trường giá nhà ở xã hội cũng tăng theo. Đây cũng là cơ hội để bạn mua nhà ở xã hội để đầu tư. Tuy nhiên, vẫn có những rủi ro bạn cần tham khảo dưới đây.

Mua Nhà Ở Xã Hội Có An Toàn Không?

Đây là thực trạng chung khi mua nhà ở hình thành trong tương lai chứ không riêng gì nhà ở xã hội. Một số lý do có thể bao gồm:

1. Chủ đầu tư: Chủ đầu tư xây dựng không cẩn thận có thể bị thiếu vốn. Tiến độ thi công chậm trễ, chất lượng công trình kém.
2. Pháp lý dự án: Hồ sơ pháp lý minh bạch. Kiểm tra các giấy tờ quan trọng như quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, quyết định chấp thuận đầu tư, sổ đất ..
3. Nếu mua nhà ở xã hội thì phải xem nhà ở xã hội đã được 5 năm mở bán chưa? Đây là điều kiện để chuyển nhượng, mua bán nhà ở xã hội. Cần biết một số kiến ​​thức về luật nhà ở xã hội mà chúng tôi đã trình bày trên đây để tránh những rủi ro không đáng có khi tìm mua nhà ở xã hội.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ BẤT ĐỘNG SẢN HOUSE VIET

• MST: 0315710356
• Đại diện: Huỳnh Thị Tỉnh
• Địa chỉ: Tầng 7, Số 614-616-618 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
• Hotline: 18006015 (miễn phí cước gọi)
• Website: houseviet.vn | Email: [email protected]